Prawo cywilne

Zasiedzenie nieruchomości uzależnione jest od spełnienia przesłanek:

1. Należy być posiadaczem samoistnym nieruchomości, czyli zachowywać się jak jej właściciel (np. płacić podatki, przeprowadzać remonty, mieszkać, dbać o ziemię).
2. Upływ określonego ustawowo czasu: 20 lat jeżeli posiadacz samoistny był w dobrej wierze lub 30 lat jeżeli był w złej wierze (czyli wiedział lub powinien wiedzieć, że nie jest właścicielem nieruchomości, a mimo to władał nieruchomością).
3. Ciągłość posiadania – posiadanie samoistne powinno być nieprzerwane przez opisany w punkcie 2. czas.
4. Nieruchomość musi nadawać się do zasiedzenia. Nie wszystkie nieruchomości publiczne można zasiedzieć. Przykładowo drogi publiczne lub niektóre grunty należące do Skarbu Państwa nie podlegają zasiedzeniu.

Współwłasność nieruchomości może powodować spory między współwłaścicielami, między innymi na gruncie sposobu i zakresu korzystania z nieruchomości.
Jednocześnie sprzedaż udziału w nieruchomości za rozsądną cenę, może się okazać poważnie utrudniona lub nawet niemożliwa.

W powyższej sytuacji jedynym wyjściem jest zniesienie współwłasności nieruchomości.

Można to zrobić na mocy aktu notarialnego u notariusza, w sytuacji gdy udało się nam osiągnąć porozumienie z pozostałymi współwłaścicielami.

W razie braku porozumienia, pozostaje nam droga sądowa, z którą jestem w stanie Ci pomóc.

Błędnie skonstruowana umowa może rodzić poważne konsekwencje prawne, jak i finansowe, dlatego istotne jest aby była sporządzona przez specjalistę.

Dostępne w Internecie szablony, nie są dostosowane do indywidualnych potrzeb stron umowy.

Błędnie skonstruowana umowa może rodzić poważne konsekwencje prawne oraz finansowe.

Sporządzona przez Kancelarię umowa, jest dostosowana do potrzeb Klienta i minimalizuje ryzyko powstania nieprzewidzianych, negatywnych skutków.

Przygotowując lub opiniując umowy proponujemy własne rozwiązania oraz informujemy Klienta o ewentualnym ryzyku i prognozowanych korzyściach związanych z zastosowaniem w umowie określonych konstrukcji prawnych.

Skutki prawne umowy mogą zależeć od każdego zawartego w niej słowa.